Функциональное помещение свободного назначения (ПСН) на проспекте Мира
Практичное изолированное пространство на цокольном (-1) этаже кирпичного здания, расположенного на первой линии проспекта Мира. Объект имеет удобную кабинетную планировку без окон, что гарантирует абсолютную приватность и идеально подходит для видов деятельности, требующих зонирования и тишины. Выгодная локация в районе с интенсивным трафиком и низкой ценой аренды для этой площади.
-------------
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Бюджетная ставка: аренда просторного блока в престижном районе столицы по очень привлекательной стоимости;
- Готовое зонирование: продуманная кабинетная планировка позволяет сразу распределить рабочие зоны или отделы;
- Высокие потолки: 3 метра объема обеспечивают комфортное нахождение внутри и удобство складирования оборудования;
- Техническое оснащение: выделенная электрическая мощность 40 кВт, полный комплект центральных коммуникаций и кондиционирование;
- Рекламный потенциал: несмотря на локацию, доступны опции для размещения внешней и яркой световой рекламы на фасаде.
-------------
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Тихий бэк-офис IT-компании, архив, колл-центр или кабинет для сфокусированной работы команды;
- Студия звукозаписи, фотостудия, мастерская по ремонту техники или швейный цех;
- Склад-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ), даркстор или точка сборки онлайн-маркетплейсов;
- Массажный салон, студия тату, квест-комната, закрытый репетиторский центр или шоурум.
-------------
ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Оживленный и развитый Северо-Восточный округ Москвы с высокой плотностью населения;
- Всего 5–7 минут спокойным шагом до станций метро «Алексеевская» или «Рижская»;
- Расположение на первой линии проспекта Мира гарантирует простую и понятную навигацию для клиентов.
-------------
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Расположение: помещение целиком находится на -1 этаже (подвал) кирпичного жилого дома;
- Отдельный независимый вход со стороны благоустроенного двора (состояние входной группы хорошее);
- Заведены все необходимые инженерные сети: водопровод, канализация и пожарная сигнализация;
- Внутреннее пространство готово к адаптации под специфику вашего бизнеса.
-------------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго 0% комиссии для арендатора;
- Оплата коммунальных услуг производится отдельно строго по показаниям счетчиков;
- Договор заключается напрямую с предоставлением юридического адреса (ИФНС № 20 по г. Москве);
- Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита).
-------------
Коммерческий лот большой площади у метро по выгодной ставке. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать время для оперативного просмотра объекта!
Имя брокера: Екатерина Лихолат.
Телефон: +7 985 075 56 91.
+7 (499) 788-6-000