Фасадное помещение свободного назначения (ПСН) с витринами на проспекте Мира
Эксклюзивное торговое и офисное пространство на первом этаже кирпичного дома, расположенное на первой линии проспекта Мира. Объект имеет сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, а также обладает колоссальным рекламным потенциалом благодаря большим витринным окнам и возможностям для монтажа световых вывесок. Полностью готовая локация для успешного ритейла, сферы услуг или статусного представительства.
----------
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Сверхтрафик: первая линия проспекта Мира гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов;
- Превосходная визуализация: панорамные витринные окна, отличная видимость с дороги, разрешена внешняя и световая реклама;
- Эффективный доступ: три отдельных входа - презентабельный центральный с фасада и два дополнительных со двора (удобно для разгрузки);
- Мощный технический ресурс: выделенная электрическая мощность 40 кВт, центральные коммуникации и оборудованная серверная;
- Высокие потолки: 3 метра объема создают ощущение простора и обеспечивают качественную инсоляцию.
----------
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Флагманский шоурум одежды, обуви, интерьерных решений или концептуальный бутик;
- Салон красоты, премиальная студия коворкинга, медицинский кабинет, аптека или оптика;
- Клиентский фронт-офис банка, страховой компании, нотариальной конторы или юридического агентства;
- Прогрессивный образовательный центр, языковая школа, детская студия или представительство бренда.
----------
ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Престижный Северо-Восточный округ Москвы с развитой и плотной жилой застройкой;
- Исключительная пешая доступность - всего 5–7 минут ходьбы до станций метро «Алексеевская» или «Рижская»;
- Район с высочайшей покупательской способностью и активным деловым окружением.,
----------
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Расположение: весь объем помещения находится на 1 этаже монументального 11-этажного кирпичного дома;
- Внутри выполнен качественный современный ремонт, объект полностью готов к быстрой адаптации и въезду;
- Продуманное внутреннее устройство: помимо торгового/рабочего зала предусмотрены кухонная зона и санузлы (мокрые точки);
- Безопасность на высоком уровне: установлены современные системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации.
----------
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго 0% комиссии для арендатора;
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно строго по показаниям приборов учета (по счетчикам);
- Официальное оформление договора с предоставлением юридического адреса (надежная ИФНС № 20 по г. Москве);
- Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита).
----------
Идеальный витринный лот на первой линии в пяти минутах от метро. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время индивидуального показа!
Имя брокера: Екатерина Лихолат.
Телефон: +7 985 075 56 91.
+7 (499) 788-6-000